\n'); } function setFlash(){ var myFlshObj = document.myFlash; var photoAlbum=document.getElementById('photoAlbum'); if(photoAlbum&&myFlshObj){ var awidth=0; awidth=parseInt(photoAlbum.offsetWidth); if(awidth<260) myFlshObj.height='150px'; if(awidth>=260 && awidth<350) myFlshObj.height='240px'; if(awidth>=350 && awidth<370) myFlshObj.height='305px'; if(awidth>=370 && awidth<550) myFlshObj.height='320px'; if(awidth>=550 && awidth<730) myFlshObj.height='455px'; if(awidth>=730) myFlshObj.height='590px'; } } function setAlbumUrl(name){ albumTypename=name; setFlash(); myFlash_DoFSCommand(null,"test"); } function showLoginWindow(ev){ var obj = document.getElementById("pop-login"); if(document.all){ obj.style.top = ev.clientY +'px'; obj.style.left = ev.clientX - 272 +'px'; } else{ obj.style.top = ev.pageY +'px'; obj.style.left = ev.pageX - 272 +'px' } obj.style.display ="block"; document.getElementById("pop-user-name").focus(); } function hideLoginWindow(){ document.getElementById("pop-login").style.display ="none"; } var blogID=getBlogID(); var UserName = ""; if(blogID!=null){ var tmpUserName=blogID.split("."); UserName=tmpUserName[0]; } function resize(obj){ if(window.event.srcElement.tagName == 'A'){ return; } obj.parentNode.childNodes[1].style.display = obj.parentNode.childNodes[1].style.display=='none' ? 'block': 'none'; obj.parentNode.childNodes[2].style.display = obj.parentNode.childNodes[2].style.display=='none' ? 'block': 'none'; } function tab(event){ var evt = (document.all)?window.event:event; if(evt.keyCode == 9){ document.getElementById("pop-password").focus(); return false; } else{ return evt.keyCode; } } function tab1(event){ var evt = (document.all)?window.event:event; if(evt.keyCode == 9){ document.getElementById("save").focus(); return false; } else{ return evt.keyCode; } } function tabTrack(event) { var evt = (document.all)?window.event:event; if(evt.keyCode == 9){ document.getElementById("pop-password-track").focus(); return false; } else{ return evt.keyCode; } }
要得富贵荣华,天主张,由不得我;要做仁人君子,我主张,由不得天。
公告
大其心,容天下之物;虚其心,受天下之善;平其心,论天下之事;潜其心,观天下之理;定其心,应天下之变!
日志
分类:胡言乱语
背山靠海的小区,布满了绿色和悠闲。
淡淡的暖色调,略显古旧的格调,不是很光鲜的墙体。
晨起,暮睡。
执着于路边的青青一片草,为何总是绿意盎然。
交错的建筑,把时间模糊。
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以上皆为无聊呓语,不懂,跳过,忽略之~~
看图片吧。
背山靠海的小区,布满了绿色和悠闲。
淡淡的暖色调,略显古旧的格调,不是很光鲜的墙体。
晨起,暮睡。
执着于路边的青青一片草,为何总是绿意盎然。
交错的建筑,把时间模糊。
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以上皆为无聊呓语,不懂,跳过,忽略之~~
看图片吧。
以下为~ZH APP,且看之,即可,小小地方,安身而已。
(YY下,其实很喜欢MACAU协调时候MM的声音,尤其是第一声“ZHUHAI”,略带上扬的口音,然后一连串如玉洒银盘的脆~享受-前提是当然必须地能听懂她在说什么。嗯,HONGKONG的其实也不错,只是经常是个老爷们的声音,不爽。)
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又到周五,明后天可以休息一下,睡个懒觉。
可能还没有入门,感觉要看的东西太散太乱,必须学着自己整理消化,晚上去现场,感觉实践和理论毕竟相差太远,只是看着资料而不联系工作的实际情况来考虑,效果必定不佳。
下周二接着考试,得好好看看,协议,区域图和飞行程序,机场细则,计划位,协调位,管制英语等等都要熟悉了解掌握,呵呵,难度还挺大~~~
明天晚上单位组织羽毛球,学习提高,顺便给下班后的生活找些有趣的内容。
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NBA新赛季还有不到三个月,加内特,雷阿伦,皮尔斯走到了一起;要比姚明,麦迪,弗朗西斯要更具有可看性和竞争力,有些期待新新赛季的NBA了,至于中国篮球,不提也罢,易建联?忽略,直接跳过。
刚刚看新闻,网上流传丁小平其人,粗一看,WOW~KAO,这TM不是个神仙嘛,仔细一读,不是个骗子也是个疯子,当然,是具有一些职业技能和水准的骗子,搞不明白为了这么一个家伙,大家有必要兴师动众吗?也许中国人,爱的就是热闹和看热闹吧。



珠海的夏天窗外雨潺潺,春意阑珊。
七月的雨,却让我想起这样的句子,回来这些天,总是滴滴答答地飘着雨丝,长三角的夏天就是这样,四年的大学生活,似乎已经让自己不甚熟悉这生我养我的土地。
还好,闻着空气中那潮潮的混杂着泥土与草木的清香,家乡的概念在心中又变得鲜活生动起来。
诚如大家所言,我们要向前,去寻找属于我们自己的未来,我们的梦;可我们的家,我们的根,总在后方,总在这里。
我不是一个伤感的人,但这雨,确实带给自己一些不一样的感受。
有些明白那种明媚的忧伤,那种眼泪中包含的微笑。
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南 园
【唐】李贺
男儿何不带吴钩,
收取关山五十州?
请君暂上凌烟阁,
若个书生万户侯?




置业肯定要与家庭经济能力挂钩,假如您发现手头资金有限或楼价偏高,建议您:
终于等到了收楼时刻,在高兴的同时别忘了收楼也要有前提条件:
入住--良好的物业管理是居住质量的保证。因此,作为业主的您掌握了与物业公司打交道的技巧将使您日后的生活更顺心。
贷款买房,月月还贷。银行专家建议,买房贷款,在以下三个方面尤其需要注意:
一:贷前选银行
一家服务与价格两相宜的银行能够在客户的购房还贷过程中起到举足轻重的作用。目前,各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间,特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款,也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房贷款业务转入更适合自己的银行,从而享受到全方位的房贷金融服务。
二:选择利率
利率在房贷中是最重要的价格因素。2006年,不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务,使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断,选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且,大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。如果购房者认为未来一段时间内利率将继续保持上升,那么他在贷款时就可以选择固定利率贷款,回避未来利率上涨所带来的成本风险;如果购房者认为未来利率将保持下降趋势,那么他在贷款时就可以选择浮动利率贷款,回避固定利率贷款因利率下降而带来的成本风险。
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论珠海房价(精)
简直让我又是惊讶又是好笑又是觉得悲哀-----------出差在外两年,回来一看,珠海的房价在短短的两年间竟然暴涨了一倍,由原来的1800,2500.3500暴长到了4000,5000.8000,连斗门也由原来的700.1200.1500.暴涨到1700.2500.3300,真是让我大跌了眼镜,其房价势头已直逼深圳,珠海的经济真的腾飞了吗?珠海的房价真的值这么多这么高吗?如果各位在珠海呆了个几年,心中都很清楚:非也!那么原因何在?就因为港珠澳大桥?就因为广珠轻轨,要说没有关系,那是闷头!要说是这关系,那纯粹是在瞎闹,究其原因,不外是外来资金借什么港珠澳大桥轻轨在哄抬房价,猛炒一把赚一笔就跑的借口而已。为什么这么说的,这几个月,我跑遍了珠海,从唐家到吉大,从吉大到前山,从前山到南屏,从南屏斗门,看遍了珠海的各大楼盘,也看遍了珠海各区的二手房,也在东北亲眼看见知道了珠海楼盘在东北拉客买房的详细情况(这两三年本人正好在东北出差),也问了很多购房者炒房者和开发商:为什么要到这里炒房,为什么珠海的房价飘升这么异常,都是些什么人在买房,为什么同一楼盘普通住宅的底价.均价和最高价竟然可以相差到一千到两千,不觉得不可思议和好笑吗?答案不外乎是港珠澳大桥广珠轻轨,就连98%的开发商,中介和售楼人员自己都摇头:全是外地人在这里瞎炒房搞的!根据我在珠海呆了十年生活工作的经历以及我在成都重庆广州深圳山东沈阳大连哈尔滨上海流串所积累的各地房价现象比较来看,珠海,房价已经走进了炒房团的圈套,形势岌岌可危,珠海的正常房价应该是在2300-3300,高档小区的正常房价应该在3500-4500之间,斗门的应在1500-2300之间,超过了这个价位,一定有很大的问题,为什么我敢这么肯定,听我下面一一分析给各位看,有不服的尽可以拿砖拍或操祖,,本人完全欢迎!(后面留有邮箱),炒房者看到了港珠澳大桥广珠轻轨的可能机遇!这点不错,本人还是佩服,但是,他们只看到了港珠澳大桥广珠轻轨,却并没看到珠海的实际情况,也没看到珠海跟其他城市相比的特殊性,因此,就一阵的乱炒,越乱越好,不乱咋赚钱呢!!
我们来分析分析:
首先,我们来看看珠海的人员结构,100万人了不起了,这一百万是些什么人呢?本地农民加打工的,就这么简单!本地农民最多就5%,95%是外来打工仔打工妹,我们再来看看这95%的打工妹和打工仔的结构,我们知道,珠海是靠这些投资的公司工厂在维持,如果抛开了这些公司工厂,珠海就只是一个小鱼村,这是事实,那么,我想问问各位,一个公司的人员结构是怎么样的?是不是一个主管管理一个车间几十人上百人的普通打工仔打工妹?普通工人的工资690,加班加点连星期天都没得休息拼了命最多就1000,除去各种用的省吃俭用最多就剩600元,他们有购买力吗?你让他们买几十万的房你不如杀了他算了,我也问了很多打工仔打工妹,回答都说:“打几年工挣点钱回家结婚成家吧,家里现在发展也不错,让我们在珠海买几十万的房,我傻呀,即使有,我也不会傻到在这里买,回家两三万的房好得不得了,我干嘛要死在这里,我傻呀!”,我们不难看出,打工妹打工仔是没有购买力的(本篇只讨论买房,不讨论买衫)。我想各位都清楚,一个工厂有多少管理者,又有多少打工妹打工仔?这比例是多大,我以松下马达为例:一个班长(本科)管两条线,一条线30人,两条就60人,比例是1:60,,一千的工厂加上后勤算二十多个管理者,再除去流动跳槽去外市和不想在这里常呆的,以及低工资管理员,就剩十人左右有购买房的能力,也就是说一个一千人的工厂有能力买房的比例为1:100 ,(记住,还是按揭),珠海有多少工厂?一百万就只有1万多人买得起房?再除去本地农民,本地农民都自己有地有房,有多余的房在出租他买什么房?买也是极个别用来出租,自己有地用很少的钱修楼就行值得几十万买吗?除去打工妹打工仔和本地村民,还有多少人在消费珠海的房?说明白点,抛开没有购买力的普通打工妹打工仔,珠海实际是一座空城!!!!我们实际也看到了,如果你星期一到星期五白天坐公车,有没有位坐??你在街上能看到有多少人???没有人,没有购买力,谁来买房?????珠海的人员结构实际上已经定死了珠海的房价,因此,你要望珠海的房价高起来,纯属是无知!!!纯属是瞎胡闹!!1
我们再来看看珠海的就业环境,
我问了很多人,相信各位自己也清楚,珠海的就业环境很不好,各位看看人才市场的招聘单位,翻来覆去就是那几家,很难找工作,大量的人来了一看不对,就往深圳广州东莞上海北京撤,工作都找不都,吃饭都吃不起,养不活自己,更别说养家养小孩,你让他呆在珠海买房?你做梦吧!有学历的人一走,珠海的房买给谁???卖给鬼呀??!!!珠海的就业环境就已经定死了珠海的房价,你要望珠海的房价高起来,纯属是无知!!!纯属是瞎胡闹!!
我们再来看看珠海的工资水平:
珠海的打工妹打工仔工资就七八百,拼了老命加班加点最多一千;管理员呢?刚毕业的1200就不错啦,工作三五几年2千到三千好啦,中间还不能跳槽,跳几次反反复复老是在底层做,说不定连两千都难保啦,我想大家比我清楚,一个工作了三五年的管理者的工资不吃不喝一月还买不到一平米的房,这叫什么世道???!!!如果除去吃住用,最多剩一千五好啦,还要勒紧裤腰带,两公婆才剩3000块,还买不到一平米,我操,,这叫什么事?!!!在全是外来打工的珠海, 谁买得起???谁来卖房???你要望珠海的房价高起来,纯属是无知!!纯属是瞎胡闹!!
我们再来看看珠海的消费:
不错,珠海的的消费是比广州深圳低点,但能低多少?能低到哪里去??广州深圳公交2元起,珠海1.5元起,快餐广州深圳10-12-15,珠海呢?八块要吧,打电话比广州深圳便宜吗?衣服比广州深圳便宜吗?菜肉鱼海鲜比广州深圳便宜吗?衣食住行通讯哪一样比广州深圳便宜?哦,对了,哈哈,忘了,租房比广州深圳便宜点,不过珠海的出租房可以说是空空四壁,广州深圳的出租房可是家电家具连厨具啥都有,带行李就可以入住了,你看看珠海带家电家私要多少?会不会比广州深圳便宜?!各位可以去问问,珠海的消费水平,就已经定死了珠海的房价,你要望珠海的房价高起来,纯属是无知!!纯属是瞎胡闹!!
我们再来看看珠海的左邻右舍:
珠海连接澳门,这我就不多说;深圳紧邻香港,这我也不多说,深圳紧邻香港,所以近水楼台先得月,深圳都发展起来了,珠海连接澳门难道就发展不起来?幼稚!!!有这种想法的人简直是白痴,属于眼红又人头猪脑的那种,澳门能和香港相比吗?香港多少人澳门多少人?香港靠什么支撑起经济?你澳门靠什么支撑起经济?就靠那几个赌鬼???香港最底工资是9千港币,澳门最底工资才3千,有的比吗????香港多大,澳门多大,有得比吗???香港流入深圳广州广东的资金是多少????澳门流进来的有是多少????澳门有资金流进珠海吗???哦,忘了,有,怎么没有?!早上三五几群澳门老太太拉着小拖车过来捡点便宜菜下午再拖回去这就是澳门流入珠海的资金!!!!左邻右舍是穷鬼,就已经定死了珠海的房价, 你要望珠海的房价高起来,纯属是无知!!纯属是瞎胡闹!!
我们在来看看珠海经济支柱
凡是来过广东的人都听过这句话:“要做生意,就去广州;要找工作,就去深圳,珠海呢?干什么好??养老好!!老人的天堂,老人将来的坟墓!!”,大家年青人,出来打工闯世界找发展干一翻事业,年纪青青动不动就“养老好养老好”,这难道不是一个莫大的讽刺和嘲笑以及晦气!!!都不知道珠海政府的宣传机构是怎么想的??!!!广州靠生意流通,深圳靠投资,珠海靠什么??就靠这几个一层不变的老是在招聘市场晃来晃去的公司工厂??!!就靠这老人的天堂将来的坟墓?(还未必是天堂),珠海的经济支柱已经定死了珠海的房价,你要望珠海的房价高起来,纯属是无知!!纯属是瞎胡闹!!
我们再来看看基础设施的投入
港珠奥大桥及轻轨修好,可以拉一下珠海萎靡不振的状况,这一点是不能否认的,如果否认这点,我劝你回家抱孩子去!!但是作用有多大呢?你先天就是低能儿,再怎么使劲也成不了天才(有,怎么没有,有弱智成天才的,只是弱智的人不是他,而是这个瞎了眼的医生!),要说港珠澳大桥作用能起死回生,那是炒房者下的祸水,乱人心智,整死人不填命,房地产不热我怎么炒房赚你的钱,不热就炒热,什么叫热,热就是热闹,乱轰轰闹,越乱越热越好,要不一片平镜我咋赚钱咋把你后半生的血汗钱搞到我兜里??不热我怎么贪污吃回扣呀??!!等我把钱赚走了我是活了,珠海就死啦,这就是所说的港珠澳大桥起死回生的作用!!!就象之前的海南,就象之前日本经济逼近美国时,美国资金在日本狠炒了一把就撤走,搞得日本的泡沫经济破裂跌入十年的低迷一样!说港珠澳大桥及轻轨修好,可以拉一下珠海萎靡不振的状况,是因为可以使少部分港人来消费,但我们知道,珠海之前修了个莲花大桥,其目的也是让澳人过来消费,结果呢?一天几千辆的车流辆,效果怎么样?过来的车辆还大部去了中山,珠海是赔了夫人又赔嫁装,做了个好媒人!!!如果说港人要来,在这三十年里早来了,连顺德广州东莞花都都去了,珠海就一个小时的船,要来没理由不来,要来早来了,不会因为什么有桥没桥,该投资该消费的早就投资消费了,剩下的都是一些没有大的能力的人,就算剩下的这部分,既然都进来了,珠海就这么大,到中山顺德潘愚江门不正好??所以,你要望港珠澳大桥给珠海带来什么好大的转机,这是在白天睡觉说话,再加上人工费的提搞,精明的投资者大量北上的趋势,怎么可能留住匆忙的脚步!珠海实际成了个口岸,你会不会在口岸边消费???不会!!!死贵还不好吃还多是假货!!!你当港人是傻子???!!!你会不会在汽车站火车站消费???我相信有得选你也绝对不会在汽车站火车附加消费!!!中山顺德潘愚广州佛山大量楼盘点对点对香港,有多少人会中途下车??? 港珠澳大桥对整个珠三角有意,但对珠海来说要起决定作用就值得打个问号???所以珠海的房价暴长是炒房者故意下套的诱饵而已,等你为买房多付出后半生二三十万的血汗钱等你的钱流进了外地炒房者的兜里时你就知道这是真还是假了,珠海政府管理层现在还在睡觉,等他们反应过来时外地人已经把资金抽走在家乐呵呵的数钱了,珠海剩下的就是房奴和乱的治安,现在珠海的楼势就如几年前的股市,各位看看,现在是卖出一些楼,但有多少是住人???又有多少是空着???你到各楼盘转转就明白了!!!!是不是有外来资金在恶意瞎炒房???!!!
我们再来看看广珠轻轨,
修轻轨的作用不外是为了交通方便,利于人员方便出行,对珠海人来说,出行方便了,但要说他能给珠海带来多大的发展机遇就夸大其词了,轻轨对珠海人来说出行方便了,但对珠海以外的人未必有什么效果!!外地人来珠海干什么?!!!做生意???就这一百万人的小城市,就这实际只相当于广州深圳1万多人够买水平,再加上原来的商人,蛋羔就这么小,怎么分???!!!外地人来珠海干什么?!!!就业找工作???就珠海这个就业环境工资水平找工作??!!我看难难难!!!来观光???观什么光?!!!就跑到情侣路拍张石头人雕回家哄三岁小孩??!!!你珠海什么样土生土长的港人澳人会不知???北京大连哈尔滨云南西藏三峡江西才是他们的目的地!!!珠海有什么好观的??!!来消费???你珠海的消费比其他地方便宜还是比其他地方好???!!!来养老???一个人在原来的城市呆了一辈子,亲戚朋友左右邻舍关系融洽,对一草一木一物一景都有感情了,周围环境又熟悉,怎么可能木突突跑到一个陌生城市来养老??!!!你叫你父母跑到新西兰去养老送终他们会不会去??!!!没有外来人,这房卖给谁??!轻轨有用,但要说能带给珠海什么好大的发展,这要不就在自欺欺人了,要不就是炒房者瞎闹只不过要让更多的傻子上吊而已,包括我们的政府!
所以总上分析,珠海的楼价根本就高不起来,也不应该高起来!!当然,要回到五年前的房价也是不可能的,一是政府提高了地皮价,二是各级审批时贪官吃了大量的回扣,三是原材料涨价,四是人工费涨了,五是有少量港澳人加入置业,但所有加起来也不可能达到翻倍的程度,之所以在这么短的时间涨得这么猛,实际是外地人在瞎炒乱炒,据我了解,炒房者多是上海人和北方人,而且,更好笑的是,很多中介公司告诉我,北方人上海人在这里来回互炒,北方人卖出,上海人接手又买进,上海人卖出,北方人又卖进,部分开发商也加进去了,北方人和上海人在这里互套,谁套死谁还未知,不过现在动静小啦!这批人只是炒房投资,不可能长期十年呆在这里,如果十年都呆在这里,那他就亏大了,所以这批人撤资是肯定的,只是时间的问题,如果不出意外,两三年后立马见分晓!鹿死谁手还未知!害死的只是珠海,到时候珠海的房产变成第二个海南的可能性就很大了,因为珠海本身的因素已经决定了房价的高低!要防止这种可能,不是去想法维持高位房价,而是应该去打击恶意炒房者,为什么要打击,因为炒房实际是恶意顿集紧缺物资,轰抬物价,破坏社会的安定,与建立和谐社会是相违背的,也是与整个社会相对立的!所以打击是必要的也是急不可待的!可我们的市政府管理层还再睡觉!
要打击恶意炒房者,政府可以采取如下措施:一,限制外资进入关系民生民计的房地产炒房,特别是国外资金投入房产,外国人购不动产应受限;二,打击贪污,特别是房产中的回扣;三是限量买房,一人只能买一套房(十八岁以上),并实行全国房产证连网登记,凡在他处有房者,不得允许再购或不得发放房产征;四是提高银行存款利息;五是再加大二手房的所得税;六,实行逃税重奖举报制度,七,对恶意炒房哄抬物价破坏社会安定团结以刑法对之,八,公开房产成本,房产是关系到国家及整个社会安定的国家大计,国家纳入监控管理,我们欢迎并鼓励遵纪守法的开发商,但对危害社会安定的暴利应打击,八管齐下,保管房产步入正常良性轨道!!!
我这两天看见网上有什么人大代表建议提高首期到50%,哈哈哈……,有趣,有趣,又多了个人头猪脑!!!提高到50%,低收入人群怎么办???高层趋向低收入人群的政策怎么落实??哈哈哈……我不知道他代表的是谁???人大代表??我看叫银行代表或炒房代表更合适!!!!!
如果看后有不服者,不管你是政府官员还是平民,不管你是港人还是内地人,不管你是炒房者还是正常购房者还是开发商,尽管拿砖拍头或操我祖宗,我留有邮箱,如果有意见相同者,可以共同讨论,更欢迎你大量转贴发表!
联系邮箱:cc123fc2f@tom.com
2006-12-14 cc123fc2f写于珠海!
三:避免逾期吃罚息
客户办理房贷后保证每月坚持按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款,不仅需要向银行缴纳罚息,而且会影响自己的信用记录,这损失就远远不是经济上能够弥补的了。
借款人如果到期不还,银行加收逾期息;借款人如果连续6个月不还,银行通过催收,仍不归还的,银行将通过法律渠道解决。因此在办理个人住房贷款时,借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。
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